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建筑工程包工价格(最新修正版)很详细很透明
添加时间:2020-09-15 16:26 来源:新濠天地备用网址 点击量:

  中国这么大,价格不一,有误差,仅供参考。下面是修正后的,有疑议的地方,欢迎

  钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;

  砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;

  外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;

  室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);

  门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;

  土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);

  地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

  电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;

  塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;

  临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;

  承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;

  上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。

  以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。

  广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;

  土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;

  土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线元/平方米,各地标准都不一样。

  基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/平方米。

  一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,根据现浇板多少、柱密度变化很大。

  每米的重量(Kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

  Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数,Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

  2.f值:一般型号及带a的为3.34,带b的为2.65,带c的为2.26。

  3.e值:一般型号及带a的为3.26,带b的为2.44,带c的为2.24。

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